Melkonkatu 2 00210, Helsinki

415 000,00 €

92,0 m2

Huoneiston kokoonpano

4H, K, KPH, ERILL.WC, LASIT.PARV.

Kerros

4 / 6

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Miikka Oksanen
Osaavaa ja tehokasta kiinteistövälitystä vuodesta 2018.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Etsitkö rauhallista ja tilavaa kotia Lauttasaaren Vattuniemestä?

    Jos kyllä, olet saapunut oikean kohteen äärelle! Erinomainen pohjaratkaisu tekee tästä kodista erityisen toimivan ja viihtyisän. Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on runsaasti tilaa viihtyä, ja sieltä on suora käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia vehreistä ja avarista maisemista, ja tilaa monenlaiselle sisustuksellekin löytyy. Olohuoneen vieressä sijaitseva keittiö on käytännöllinen ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä, tehden siitä mainion paikan perheen yhteisiin hetkiin. Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on runsaasti säilytystilaa. Tässä kodissa asumisen mukavuutta lisäävät tämän vuoden linjasaneerauksessa uusitut erilliset kylpyhuone ja WC, jotka hohtavat uutuuttaan.

    Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneeraus- ja maalämpöremontit, joista huoneistolle kohdistuvan lainaosuuden arvio on 135.213,00 €.

    Sijainti on turvallinen päättyvän kadun päässä. Kävellen pääset muutamassa minuutissa Vattuniemen erinomaisten kauppapalveluiden äärelle ja aivan vieressäsi on viihtyisä uimaranta sekä rantaravintola Paseo.

    Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

    Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

    Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme.

    Perustiedot

    Sijainti Melkonkatu 2
    Kaupunginosa Lauttasaari
    Kohdenumero 32729483
    Kerros 4
    Asuinpinta-ala 92 m²
    Kokonaispinta-ala 92 m²
    Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen
    Huoneiston kokoonpano 4H, K, KPH, ERILL.WC, LASIT.PARV.
    Huoneita 4H
    Kunto Luokittelematon
    Lisätietoa vapautumisesta Neuvoteltavissa
    Keittiön varusteet Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin/suodatin, astianpesukone
    Parveke Kyllä
    Kylpyhuoneen varusteet Uusittu vuonna 2024. WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä
    Tulevat remontit Käynnissä olevat: maalämpö, PILP, linjasaneeraus koko talon ja samassa yhteydessä ilmastoinnin puhdistus ja säätö, viilennys valmius maalämmön yhteydessä, joka sisältää aktiivijäähdytys + pistot huoneistoihin Tom Allen Saneran tekemänä sekä lisäksi kerroskotelot Peeta Korjausrakentaminen Oy tekemän. Osakkaiden maksettavaksi tulee jäähdytysyksikkö, mikäli jäähdytyksen tilaa omaan huoneistoon. 2024: aurinkosähkö, pihan asfaltointi, porraskäytävien maalaus, sähköautojen lataus valmius. Nykyinen energiatodistus vanhenee 22.3.2025, tätä ennen tulee yhtiön tilata uusi. 2025: lukitusjärjestelmän uusiminen. 2026: hissien peruskorjaus, takapihan kunnostus ja valaistus, jätekatos sekä pihasuunnittelu.
    Tehdyt remontit Katon vesikate -93, lämpökeskus -94, kylpyhuoneiden lattiat ja vesieristys, ilmahormien nuohous -96, pihan kunnostus -00, patteri- ja linjaventtiilien vaihto -02, julkisivu- ja parvekeremontti (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, salaojat ja porrastilojen maalaus) -10, ilmahormien nuohous, saunan lauteet, seinät ja sähkölaitteet -12, A-portaan poistoilmapuhallin, yleisten tilojen lukitus, lämpökeskus -14, katon läpivientien tiivistys ja korjaus -18, putkiremontin hankesuunnitelma, kattopollarit -19, Biobe rakoventtiilien suodattimet -20, putkistojen kuntotutkimus, uima-altaan betonirakenteiden kuntotutkimus, putkiremontin toteutussuunnitelmat -21, asbestikartoitus, vesikaton kuntotarkastus -22, maalämpö porakaivot, linjasaneeraus alkoi Peeta Korjausrakentaminen -23.
    Asunnossa sauna Ei
    Asumistyyppi Myynti
    Palvelut Monipuoliset Vattuniemen kauppapalvelut n. 700 m, rantaravintola Paseo n. 230 m
    Kohde on Asunto-osake
    Postitoimipaikka Helsinki

    Hinta

    Velaton hinta 415 000,00 €
    Myyntihinta 415 000,00 €
    Neliöhinta 4 511 € / m²

    Vastikkeet

    Hoitovastike 552,00 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 552,00 € / kk

    Muut maksut

    Vesimaksun lisätiedot Kulutuksen mukaan etukäteen. 20 € / hlö / kk

    Talon ja tontin tiedot

    Uudiskohde Ei
    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Melkonkatu 2
    Lisätietoa taloyhtiöstä Taloyhtiön tuotot ovat vuodelta 2023.
    Rakennuksen tyyppi Asuinkiinteistö
    Rakennuksen käyttöönottovuosi 1973
    Kerroksia 6
    Hissi Kyllä
    Taloyhtiössä on sauna Kyllä
    Rakennusmateriaali Betoni
    Kattomateriaali Muu
    Kattotyyppi Tasakatto
    Energialuokka E (2013)
    Ilmastointijärjestelmä Mekaaninen poistoilma
    Tontin koko 2761 m²
    Kiinteistönhoito ["Kiinteistöhuoltoyhtiö"]
    Isännöinti Retta Isännöinti Oy Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Isännöitsijä Kristian Pesola, 010 228 2000, kristian.pesola@retta.fi
    Liikenneyhteydet Bussit n. 140 m, Lauttasaaren metroasema n. 1,5 km
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Lisätietoja talosta Taloyhtiön tuotot ovat vuodelta 2023.
    Tontin omistus Omistus

    Tilat ja materiaalit