Särkiniementie 9 00210, Helsinki

321 500,00 €

56,5 m2

Huoneiston kokoonpano

2h, k, kph, lasit.parv.

Rakennusvuosi

1973

Kerros

1 / 6

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Veli-Pekka Närhi
Olen välittänyt koteja ja liiketiloja jo vuodesta 1994. Toimitusjohtaja, osakas, KED.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Rauhallinen kaksio vehreällä parvekenäkymällä!

    Tervetuloa tähän kodikkaaseen kaksioon, jossa arki sujuu mukavasti ja ympäristö tarjoaa rauhaa ja viihtyisyyttä.

    Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista viherpihan näkymistä aina pitkälle syksyyn asti.

    Keittiö on tilava ja valoisa – ikkunan ääressä on mukava paikka ruokapöydälle, jossa voi nauttia päivän ateriat luonnonvalossa.

    Eteisen käytännölliset peililiukuovikaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa, joten koti pysyy helposti siistinä.

    Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle ja liitäntä on valmiina, mikä helpottaa arjen askareita.

    Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan myös saunatiloilla ja upealla uima-altaalla – täydellinen paikka rentoutumiseen!

    Taloyhtiössä on julkisivuremontti nyt valmistumassa ennen talvea, ja sen valmistuttua taloyhtiö on tekniikaltaan parempi kuin moni Vattuniemen 2000-luvun rakennus. Arvioitu velkaosuus julkisivuremontin loppuunsaattamisesta tälle huoneistolle on n. 12 698,41 €. Aikaisemmat remontin vaiheet on jo huoneistoille jyvitetty. Tämän jälkeen tässä taloyhtiössä ei tule olemaan remonttihuolia kymmeniin vuosiin, sillä talossa valmistui myös vuonna 2017 perinteinen putkiremontti (LVIS). Talossa on hyvät yleiset tilat, ja käytössä muun muassa viihtyisät saunatilat (4 kpl) sekä uima-altaat (2 kpl).

    Sijainti on vehreä ja rauhallinen, ja vain muutamassa minuutissa kuljet tästä Veijarivuoren uimarannalle ja viihtyisään rantaravintola Paseoon. Vattuniemen kattaville kauppapalveluille matkaa on vajaa puolisen kilometriä.

    Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran.

    Tervetuloa tutustumaan tämän kodin kotoisaan tunnelmaan paikan päälle! Otathan yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa.

    Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

    Perustiedot

    Sijainti Särkiniementie 9
    Kaupunginosa Lauttasaari
    Kohdenumero 41079004
    Kerros 1
    Asuinpinta-ala 57 m²
    Kokonaispinta-ala 57 m²
    Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen
    Huoneiston kokoonpano 2h, k, kph, lasit.parv.
    Huoneita 2H
    Kunto Tyydyttävä
    Lisätietoa vapautumisesta Neuvoteltavissa
    Keittiön varusteet Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/suodatin, astianpesukone
    Parveke Kyllä
    Kylpyhuoneen varusteet WC-istuin, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinät
    Tulevat remontit 2024: julkisivu- ja piha-aluehankkeen loppuunsaattaminen. 2025: ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2026: jätevesiviemäreiden puhdistus.
    Tehdyt remontit Parvekerakenteet -94-95, lämmönvaihdin -96, pihakorjaus, autopaikkojen lisäys ja uusi jätekatos -97, katon korjaus -00, betonielementtien saumaustyö -02, Exec-lukot -04, ikk. ja parvekeovien uusinta MSE-tyyppisiksi -09, patteriventtiilit -10, aidan rakentaminen Särkiniementie 7:n rajaosuudella, ulko-ovet uusittu -13, porrashuoneet E ja F osastoitu, julkisivun kuntotutkimus -13, linjasaneerausurakka -16-17, porrashuonehanke (porrashuoneiden kunnostus, kerrostaso-ovien uusiminen), sadevesiviemäreiden materiaalimuutos ylimpien kerrosten osalta -20, vesivahinko B-porras (ulko-ovi), julkisivuhankkeen suunittelu jatkuu -21, julkisivuhankkeen alkaminen -22, Troax komerojärjestelmän asennus A- ja E-alakellaritiloissa, vesivahinkokorjauksia A- ja E-alakellaritiloissa -23.
    Asunnossa sauna Ei
    Asumistyyppi Myynti
    Palvelut Vattuniemen kauppapalvelut n. 450 m, Veijarivuoren uimaranta ja rantaravintola Paseo n. 550 m, kauppakeskus Lauttis n. 1,3 km
    Kohde on Asunto-osake
    Postitoimipaikka Helsinki

    Hinta

    Velaton hinta 321 500,00 €
    Myyntihinta 226 926,62 €
    Neliöhinta 5 690 € / m²
    Velkaosuus 94 573,38 € / m²

    Vastikkeet

    Hoitovastike 293,80 € / kk
    Pääomavastike 824,34 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 1 118,14 € / kk

    Muut maksut

    Talon ja tontin tiedot

    Uudiskohde Ei
    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Särkiniementie 9
    Lisätietoa taloyhtiöstä Taloyhtiön pitkäaikaiset lainat on laskettu päivämäärälle 31.12.2023 ja tuotot ovat vuodelta 2023. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.8.2024 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 1,5 milj. euron pankkilaina saattaakseen julkisivuhanke loppuun kun edellinen 1,5 milj. euron lisälaina ei riittänytkään (julkisivuhankkeen kokonaislainannostovaltuutus tällä hetkellä 8,7 milj. euroa). Viimeinen 1,5 milj. laina muutetaan pääomavastikelainaksi, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on pidetty, korvauksia saatu ja lopulliset kustannukset ovat tiedossa.
    Rakennuksen tyyppi Asuinkiinteistö
    Rakennusvuosi 1973
    Kerroksia 6
    Hissi Kyllä
    Taloyhtiössä on sauna Kyllä
    Rakennusmateriaali Betoni
    Kattomateriaali Huopa
    Kattotyyppi Tasakatto
    Energialuokka F (2013)
    Tontin koko 6913 m²
    Kiinteistönhoito ["Kiinteistöhuoltoyhtiö"]
    Isännöinti Ståhlberg Niclas Oy Estlander & Co Ab Annankatu 25, 00100 Helsinki niclas.stahlberg@estlander.fi
    Liikenneyhteydet Bussit n. 220 m, Lauttasaaren metroasema n. 1,3 km
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Lisätietoja talosta Taloyhtiön pitkäaikaiset lainat on laskettu päivämäärälle 31.12.2023 ja tuotot ovat vuodelta 2023. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.8.2024 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 1,5 milj. euron pankkilaina saattaakseen julkisivuhanke loppuun kun edellinen 1,5 milj. euron lisälaina ei riittänytkään (julkisivuhankkeen kokonaislainannostovaltuutus tällä hetkellä 8,7 milj. euroa). Viimeinen 1,5 milj. laina muutetaan pääomavastikelainaksi, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on pidetty, korvauksia saatu ja lopulliset kustannukset ovat tiedossa.
    Tontin omistus Omistus

    Tilat ja materiaalit