Muistilista ennen asunnon ostoa – muistilista päätöksen tueksi
Asunnon ostaminen on suuri päätös, johon liittyy monia tärkeitä seikkoja. Huolellinen valmistautuminen ja olennaisten asioiden huomioiminen auttavat sinua tekemään harkittuja valintoja ja varmistamaan, että löydät unelmiesi kodin.
Tässä on tärkeimmät asiat, mitkä ostajan tulee ottaa huomioon ennen asunnon ostoa:
- Budjetti: Määritä, kuinka paljon voit käyttää asunnon ostoon, ottaen huomioon myös lisäkustannukset kuten varainsiirtovero ja mahdolliset remonttikulut.
- Rahoitus: Selvitä rahoitusmahdollisuudet ja hanki ennakkoluottopäätös pankista tai rahoituslaitoksesta.
- Sijainti: Tutki alueen palvelut, kulkuyhteydet ja tulevaisuuden kehitysnäkymät.
- Asunnon kunto: Tee perusteellinen tarkastus asunnon kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Voit harkita myös ammattilaisen apua tarkastuksessa.
- Yhtiövastikkeet: Tutki taloyhtiön yhtiövastikkeet ja mahdolliset tulevat korotukset tai remontit.
- Asunnon historia: Kysy asunnon aiemmista omistajista, myyntihistoria ja mahdolliset oikeudelliset asiat.
- Ostotarjous ja sopimus: Valmistele ostotarjous ja varmista, että ymmärrät kaikki sopimusehdot.
- Asunnon varustelu: Huomioi asunnon varustelu ja mahdolliset lisäerikoisuudet, kuten varastotilat tai parkkipaikat.
- Naapurusto: Vieraile alueella eri vuorokaudenaikoina ja tutustu naapureihin.
- Tulevaisuuden tarpeet: Mieti, kuinka asuntovalinta vastaa tulevaisuuden tarpeitasi, kuten perheen kasvaminen tai työpaikan muutokset.
Muistilista asunnon ostamisen jälkeen – tärkeimmät asiat uuden omistamiselle
Asunnon oston jälkeen on tärkeää tietää, mitkä asiat vaativat huomiota ja toimenpiteitä. Alla on lista keskeisistä seikoista, jotka auttavat sinua sopeutumaan uuteen kotiisi ja varmistamaan sujuvan muuton.
Tässä on lista asioista, jotka tulee huomioida asunnon oston jälkeen:
- Vakuutukset: Hanki kotivakuutus, joka kattaa asunnon ja irtaimistolle aiheutuvat vahingot.
- Muuttaminen: Suunnittele muutto ja varmista, että kaikki käytännön asiat, kuten muuttopalvelut ja osoitteenmuutos, ovat kunnossa.
- Taloyhtiön säännöt: Tutustu taloyhtiön sääntöihin ja ohjeisiin, erityisesti liittyen esimerkiksi remontteihin ja yhteisiin tiloihin.
- Ylläpito ja huolto: Tarkista, mitä huoltoja asunnolle tai taloyhtiölle on tulossa ja miten ne vaikuttavat yhtiövastikkeisiin.
- Remontit ja parannukset: Laadi suunnitelma mahdollisista remonteista tai parannuksista, jotka haluat tehdä asunnossasi. Muista tehdä taloyhtiölle remontti-ilmoitus. Remonttisuunnitelmat tulee olla tehtynä ja hyväksyttynä ennen töiden aloittamista. Ohjeet siitä saat isännöitsijätoimiston nettisivuilta.
- Naapurit ja yhteisö: Kannattaa tutustua naapureihin ja taloyhtiöön. Hyvä naapuruus parantaa asumiskokemusta.
- Sähköt ja vesimittarit: Tarkista, että sähkösopimus on siirretty sinun nimiisi ja vesimittarin luenta on tehty.
- Palvelut ja infrastruktuuri: Hyödynnä paikalliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja terveyspalvelut.
- Asunnon ylläpito: Tee säännöllisiä tarkastuksia asunnon kunnossa ja huolehdi ennaltaehkäisevästä ylläpidosta.
- Taloudellinen suunnittelu: Suunnittele taloudellisesti tulevat yhtiövastikkeet, korjaustarpeisiin varautumisesi ja mahdolliset lainanlyhennykset.